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七月

蘋果地產:高雄329檔期爆761億案量。「銳揚捷仕堡」全棟採用荷蘭Poll-tex防霾紗窗

量增價揚 預售市場超燒
具上半年指標意義的329檔期即將登場,根據高雄房屋市場調查協會統計,今年高雄總推案量達761.5億元,較去年同期大增64.4%,創歷年新高,產品百花齊放,並出現不少大樓預售案,整體房市受地價、營建成本上漲影響,呈現「量增價揚」格局。

根據高雄市房屋市場調查協會統計,今年329檔期總銷約761.5億元,總戶數達5475戶,較去年同期463億元增加逾6成,戶數也出現18.6%的漲幅,創高雄歷年來329或928單一檔期量價新高。
高雄市市調協會理事長蔡紹豪分析,今年329檔期爆量主因在於多場造鎮與豪宅進場。例如單案社區戶數超過300戶的新案,有京城集團「美術皇居」、都市建設「森河畔」、郡都集團「郡都當代」、甲山林「文華帝寶」與「時尚帝寶」、興富發「民生臻愛」與「愛情河左岸」等,罕見地同期爆出造鎮大案量。
此外,據統計,今年上半年預售大樓供給可望達8000戶,此次329檔期已出現約4300戶,不少成屋缺貨的地區如鳳山,也有預售案如「銳揚捷市堡」推出,未來包括興富發「美樹大悅」、潤隆「樹禾苑」等都將進場,蔡紹豪說,預售市場賣壓重,能否順銷將影響未來幾年房市走勢。

銳揚捷仕堡 總價399萬元起 近大東藝術中心 主打淨氣健康宅

交通、消費與藝文機能兼具生活圈,高雄並不多見。預售案「銳揚捷仕堡」位於鳳山區瑞興路,近大東文化藝術中心、捷運鳳山國中站,周邊生活機能發達,規劃20~39坪、2~3房格局,主打淨氣健康宅搭配全棟淨軟水系統,總價399萬元起,近期周來人量、成交量雙雙大增。

銳揚建設大樓預售案「銳揚捷仕堡」位於鳳山區瑞興路、近瑞進路,鄰近捷運橘線鳳山國中站及大東站,大眾運輸便利;步行5分鐘可到大東濕地公園,附近還有黃埔公園等綠地,休閒機能佳。
光遠路商家林立,周邊生活機能發達,可供日常採買;沿光遠路可到大東文化藝術中心,學區瑞興國小及採總量管制的鳳山國中,都在步行10分鐘的範圍內,區段藝文氣息濃厚。
現場專案經理謝琍璍表示,大東文化藝術中心周邊發展成熟,可建地不多,總價399萬元起,降低首購負擔,近期周來人多達60~70組,客戶詢問度高。

全棟裝設淨軟水系統

基地面積1280坪,雙面臨路,1樓臨瑞興路規劃4戶店面,車道、門廳均臨瑞興路,1樓門廳挑高6.9米,公設採全齡化休閒會館設計,有泳池、健身房、交誼廳、電影院、KTV室、廚藝教室、閱覽室等多項休閒公設,更有佔地700餘坪的中庭花園供住戶使用,打造悠閒度假氛圍。
全案規劃2棟地上15樓建築,標準層樓高3.2米,主力2房為20~30坪、161戶,3房為33~39坪、106戶,主打淨氣建康宅,戶戶設置正壓清淨系統,強調可淨化空氣中PM2.5,並使用紫外線抑菌,可24小時注入經過過濾的新鮮空氣。
頂樓裝置全棟淨軟水系統,經過處理後,再分送軟水至各戶使用,全棟採用荷蘭poll-tex防霾紗窗、日系精工品牌三協氣密窗,守護住戶居家健康。
多數戶別採樑柱外移,廚房配IH爐、隱藏式抽油煙機、烘碗機等;主臥衛浴配洗面盆、淋浴間、TOTO免治馬桶、淋浴柱等,部分戶別採高雄厝規劃,外觀為新古典風格。


「銳揚捷仕堡」基本資料

投資興建:銳揚建設
基地面積:1280坪
樓層:地上15樓、地下3樓
戶數:271戶
坪數:20~39坪
格局:2~3房
總價:399萬元起
接待中心:高雄市鳳山區瑞興路、瑞進路口
洽詢電話:(07)710-2888
資料來源:銳揚建設


【專家說法】重視售後服務

銳揚重視售後服務,提供1、2、3、5、25的5大承諾,如1是每年歲末維修與房屋健檢、2年物業代管、3年設備保固、5年防水保固、25年結構保固等,提供完善的軟、硬實力,讓民眾買的更安心。