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二月

蘋果地產 :「藏富市」岡山透天地上權造鎮 999萬住70年

岡山區近年來重大建設議題多,如達麗建設將規劃「達麗米樂」百貨與市府積極開發87期市地重劃區等,區段推案增加。如藏富開發地上權透天案「藏富市」規劃58戶店面與住宅,存續時間70年,社區規劃少見造價上千萬元休閒會館,建案地坪27~38坪,最低總價僅999萬元起。

藏富開發透天預售案「藏富市」位於岡山區大義二路與仁壽路口,社區周邊即為岡山陽明公園與兆湘國小,步行不到5分鐘即可到達前峰國中。仁壽路沿線商店多有生鮮超市可採買,大義二路可銜接87期重劃區,騎車5分鐘可到達捷運南岡山站與2021年將完工「達麗米樂」百貨。

基地面積1877坪規劃28戶店面與30戶社區型住家,均地上3.5樓。店面面寬4.5~5.5米,地坪27~37坪,1樓挑高4.2米做店面使用、2樓樓高3.4米規劃客餐廳與廚房,3樓以上為臥房空間,總價2200~2858萬元。別墅面寬4~6米採前院可停1~2輛車設計,客餐廳與廚房均在挑高3.4米1樓,2樓以上共有5房,總價999~1988萬元。

社區外觀採石材規劃古典建築風格,造價上千萬元會館設置有會議室、圖書室等空間。建案建材配備高檔如規劃有Poll-tex防霾紗窗,與Erie淨軟水系統等。專案經理劉詠欣指出,地段屬岡山發展核心,周邊有百貨開發與行政中心預定地,社區棟距達17米,居家通風採光明亮。

高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮指出,岡山近年來土地供給少,因此出現地上權產品,該案地段位於精華區周邊亦有重大建設如87期重劃區開發,但因屬地上權貸款成數較少,要準備較多現金。(葉家銘/高雄報導)

 

社區周邊即為兆湘國小,步行不到5分鐘即可到達前峰國中。唐郡威攝

 

社區規模達58戶,屬少見地上權造鎮。唐郡威攝

 

建案周邊商店多,屬岡山區近年來發展快速聚落。唐郡威攝

 

區段綠地充足有岡山陽明公園等。唐郡威攝